「水岸第一排、日本第一制震工法、萬坪綠地、帝王視野、回家就像渡假...」動人的廣告詞,加上美侖美奐的接待中心,還有舌燦蓮花的正妹業務,教人想不買房也難。很開心地談到最後,談到價格卻總是讓人瞠目結舌。究竟是現在新台幣太不值錢?還是你把我當凱子?我家無恆產,沒有富爸爸,我只是賺錢不多的辛跪。這房即便我買得起,也很難買得下手。
你說房地產保值,增值空間大。現在不買,將後悔終身;你說有土斯有財,有責任的男人就要買個房;我不置可否,因為這價格已經高到我不願考慮;
你說買房可能有點辛苦,但一切都會值得;值不值得我不曉得,但我知道,如果你講的沒實現,我會背著二、三十年的沉重房貸,而因此失去很多人生的可能。
你說買個中古房,擁有一個屬於自己的窩也很好;但我只覺得這二手樓售價也沒怎麼和善;
你說再不然還可以買個二十年的公寓,超低公設,買到的坪數幾乎都是自己的,非空前但絕後;但卻沒告訴我這外觀已經顯露殘破的老房子,得花我多少維護費。數年後,我又要怎麼脫手;
於是乎,我選擇不再看房,打消買房的念頭。我不再去想擁有房子的種種美好,我選擇租屋,同時開始學著了解租屋的優點。
因為房子不是我的,我只能有限度的佈置,但卻也不用擔心漏水、壁癌、修繕;
因為房子不是我的,我得避開惡房東,但卻不必長久忍受惡鄰居;
因為房子不是我的,除了房租,地價稅、房屋稅都和我無關;
因為房子不是我的,我變的短視,我在意這房適不適合這兩年住。卻也不用考慮小孩要生幾個,爸媽年紀多大,臨近的學區、醫院;
因為我選擇租屋,我的財務要來得自由許多。我不用拿出上百萬辛苦攢存的積蓄,來當買房頭期;房租相較於房貸的本利,每個月也少了數千甚至數萬塊錢。我沒有房子,但我的口袋飽滿了一點,我有了房子以外的其他。
我的荷包寬裕了一點,可以帶著家人一年多旅遊兩趟,留下一輩子的回憶;
我的荷包寬裕了一點,可以帶著家人或和朋友一年多吃幾次餐館,聯繫感情;
我的荷包寬裕了一點,爸媽生病時能給他們好一點的照料;
我的荷包寬裕了一點,可以多上個進修課程,增進自己的職場上競爭力;
因為不買房,我更懂得把握現在,把錢投資在親人、朋友、健康以及自己的腦袋。不買房的起因有著諸多無奈,但我現在知道並不是非得買房不可。感謝你們,讓我了解租屋的好~謝謝!
(本文歡迎轉載,附上原始出處即可)
2011年8月4日 星期四
2011年3月20日 星期日
核電與金融商品的風險自負
就金融商品的行銷上,如果能在報酬之外,清楚地說明可能的風險,最後顧客在經過審慎評估後投資。即便事後風險發生了,這樣的行銷過程仍是合情合理,無可批判的。
而核電的選擇和金融商品有點類似,如果能清楚知道風險,做出了使用核電的選擇,享有核電所帶來的利益,但風險也請自行負擔,畢竟那是你的選擇。但不同的地方在於…核電的風險連反對者也得承擔,甚至是全民承擔!這是公共選擇的問題,而非個人選擇。
回到台灣的現況來看,政府及台電是否有清楚的說明風險?正反方意見是否都被清楚的傳達?這可能才是反核人士最在意的問題…
而核電的選擇和金融商品有點類似,如果能清楚知道風險,做出了使用核電的選擇,享有核電所帶來的利益,但風險也請自行負擔,畢竟那是你的選擇。但不同的地方在於…核電的風險連反對者也得承擔,甚至是全民承擔!這是公共選擇的問題,而非個人選擇。
回到台灣的現況來看,政府及台電是否有清楚的說明風險?正反方意見是否都被清楚的傳達?這可能才是反核人士最在意的問題…
2010年10月26日 星期二
【讀書心得】異數-超凡與平凡的界線在哪裡?
作者:Malcolm Gladwell
出版社:時報出版
出版日期:2009年01月19日
ISBN:9789571349848
- 社會學家Rober Merton - 馬太效應。「因為凡有的,還要加給他,叫他有餘。沒有的,連他所有的,也要奪過來」~馬太福音。成功者越能得到特別的機會而變的愈成功;愈富有,稅額減免的額度越高;成績最好的學生越能得到老師的關注。成功是「優勢累積」的結果~
- 神經學家Daniel Levitin:「研究顯示,一萬個小時的練習或訓練,是成為專家最起碼的要求」即便有「神童」美名的莫札特也是,他6歲開始做曲,一直到了他21歲的時候,才寫成最能展現原創精神的作品第九號鋼琴協奏(K.271)
- 並非最聰明的人就可以成功。成功也不是靠做一些正確的決定或努力不懈就可穫得。要成功,除了要有能力和頭腦,還需要天賜良機及把握機會的智慧。
喬揚:人的才智差異有限。但造成每個人出路天差地別的原因在於…一連串的"累積"~
2010年5月27日 星期四
求職感想PART II

《原文載於"喬揚筆記本":http://joe--young.blogspot
- 求職必須先對自己有相當程度的認識,不認識自己的人,求職將會跟無頭蒼蠅一般。但是,八成以上的新鮮人對自己的認知嚴重不足,不了解自己成了「常態」。因此,工作不知從何找起,其實是「正常」,不用沮喪。
- 加強對自我的認識。若對自我的了解不足,不妨求助學校就輔中心等專業機構;或多和他人討論,藉由他人對自己的認知來認識自己。
- 勇敢發問。產業狀況、公司狀況、工作內容建議多和親朋師長詢問,哪怕是久未見面或只有一面之緣。多問多得,不問無所得。再者,這也是進入職場前最好的訓練,由被動式的學習轉為主動式的學習。學校裡有老師教,有教科書可以參考。但職場卻並非如此,多數時候得靠自己詢問。
- 別劃地自限,也別亂槍打鳥。現代社會變化一日千里,不可能一招半式走江湖。但只要具備良好的工作態度跟一定的學習能力,職涯可以有無限可能。而亂槍打鳥,常只是徒增辛勞。還是得回歸基本,好好了解自己及企業,再做選擇。
- 履歷客製化。了解公司及職缺的偏好與需求,針對不同企業不同職缺,在通用版的履歷上做變化,設計不同的履歷。人力銀行並不是個好的求職管道,因其「制式化」的履歷會讓求職者突顯不出個人特色,再者,人力銀行的篩選功能對於學經歷不那麼理想的人而言,是個相當殘酷的工具。但在其他的求職管道不多的狀況下,人力銀行也得湊合著用。但切記在和公司聯繫或面試時,備好自己的客製化履歷。履歷撰寫務必把個人最重要的背景(專長、特質或學經歷…)highlight出來,或說,把你之所以適任該職缺的原因寫出來,最好整理出來呈現在第一頁。切勿洋洋灑灑寫了一大篇,卻沒能彰顯出重點,讓人資或用人單位得努力的尋找你適任的原因。
- 多運動,遵循「333原則」。每週3次以上,1次30分鐘以上,每次心跳達130下/分。運動有益身體健康,對於解悶、平靜心情亦大有助益。
註:另可參考在下先前的文章-求職感想:http://joe--young.blogspot.com/2007/05/blog-post.html
2010年5月23日 星期日
金融市場REVIEW 10.05.23
《原文載於"喬揚筆記本":http://joe--young.blogspot .com/》
喬揚自從二到四月陸續賣出持股後,已經好一段時間沒有仔細的看看金融市場狀況了,趁著最近全球股市修正之際,趕忙做個速覽,看看是否已有較誘人的投資標的。
首先還是從最大的市場,美股、美債、美元、商品來做個review。
從SPX來看,美股近期表現不甚理想,此波下殺速度甚急,目前在年線附近掙扎,離前波低點1044.5亦不遠。表現弱勢,短線上不宜躁進。而這些從美股殺出的資金到哪去了?當中有部份資金到了美債和美元市場停泊。美債大漲,10年公債殖利率自4月初的4%急殺至3.2%;而去年人人喊打的美元,和其他的貨幣相較(esp. 歐元),此時卻又是來得相較強勢一些。從今年開始,一路緩步上攻。
另就商品市場面,就CRB來看,09年隨著庫存的回補,上漲24%。今年則是在250~300間做大箱型整理。短線上則是殺到今年低點,走勢極弱。另在各國經濟情勢變數仍多之際,商品市場缺乏利多刺激,要重回多頭還需時間蘊釀。
再來看看目前失火的歐元區,歐元自去年12月起轉弱,歐元/美元匯率自1.51美元下殺至現今的1.257,跌幅17%。而歐股表現亦不理想,除了火燒最大的希臘之外,英、法亦跌破今年底部,唯德國勉力支撐。
自08年底,金磚四國中的B, C兩國止跌回升,兼之漲勢凌厲。一年不到,兩國股市漲幅逾100%。到了09年底,報章雜誌紛紛鼓吹投資人錢進這兩塊磚,也有不少投信在今年募集巴西基金。然而,看了以下的精美線圖,只能為那些"向錢行"的投資人默哀三秒鐘…
再來則是看看台股。台股自四月中拉回8190之後,經過月餘,目前已下殺近千點。月、季、年線紛紛失守,目前則是在破底邊緣,短線走勢偏弱。但仍有部份個股力守,未見全面瘋狂下殺。某種程度上,這也意味著,現在還不是閉著眼睛撿便宜好股的時候。
目前看來比較有趣的則是美國的REITS。是的,本波金融風暴的核心之一,美國不動產市場。Dow Jones REIT自去年3至至今,已經悄稍的漲升了好大一段,漲幅150%!!REIT的上漲,意味著美國的不動產市場已經走穩,可以研究是否有合適的相關標的可以買進,例如美國房地產相關企業或是外銷相關企業。
以上,個人淺見。謹供參考,投資損益自負。
喬揚自從二到四月陸續賣出持股後,已經好一段時間沒有仔細的看看金融市場狀況了,趁著最近全球股市修正之際,趕忙做個速覽,看看是否已有較誘人的投資標的。
首先還是從最大的市場,美股、美債、美元、商品來做個review。
從SPX來看,美股近期表現不甚理想,此波下殺速度甚急,目前在年線附近掙扎,離前波低點1044.5亦不遠。表現弱勢,短線上不宜躁進。而這些從美股殺出的資金到哪去了?當中有部份資金到了美債和美元市場停泊。美債大漲,10年公債殖利率自4月初的4%急殺至3.2%;而去年人人喊打的美元,和其他的貨幣相較(esp. 歐元),此時卻又是來得相較強勢一些。從今年開始,一路緩步上攻。
另就商品市場面,就CRB來看,09年隨著庫存的回補,上漲24%。今年則是在250~300間做大箱型整理。短線上則是殺到今年低點,走勢極弱。另在各國經濟情勢變數仍多之際,商品市場缺乏利多刺激,要重回多頭還需時間蘊釀。
再來看看目前失火的歐元區,歐元自去年12月起轉弱,歐元/美元匯率自1.51美元下殺至現今的1.257,跌幅17%。而歐股表現亦不理想,除了火燒最大的希臘之外,英、法亦跌破今年底部,唯德國勉力支撐。
自08年底,金磚四國中的B, C兩國止跌回升,兼之漲勢凌厲。一年不到,兩國股市漲幅逾100%。到了09年底,報章雜誌紛紛鼓吹投資人錢進這兩塊磚,也有不少投信在今年募集巴西基金。然而,看了以下的精美線圖,只能為那些"向錢行"的投資人默哀三秒鐘…
再來則是看看台股。台股自四月中拉回8190之後,經過月餘,目前已下殺近千點。月、季、年線紛紛失守,目前則是在破底邊緣,短線走勢偏弱。但仍有部份個股力守,未見全面瘋狂下殺。某種程度上,這也意味著,現在還不是閉著眼睛撿便宜好股的時候。
目前看來比較有趣的則是美國的REITS。是的,本波金融風暴的核心之一,美國不動產市場。Dow Jones REIT自去年3至至今,已經悄稍的漲升了好大一段,漲幅150%!!REIT的上漲,意味著美國的不動產市場已經走穩,可以研究是否有合適的相關標的可以買進,例如美國房地產相關企業或是外銷相關企業。
以上,個人淺見。謹供參考,投資損益自負。
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